EL CONTRATO DE ALQUILER

La reserva de un alquiler de vacaciones se realiza por la firma de un contrato de alquiler o un simple intercambio de correo, incluso varios meses antes de la fecha de entrada en el alquiler.
El contrato debe ser firmado en 2 copias en el momento del pago de depósito o pago inicial.
Una copia deberá ser presentada al ocupante, que debe velar por que el contrato no contiene ninguna cláusula de abuso.
Incluso si el alquiler no está clasificado, una descripción de los lugares debe ser pedidae.

descriptivo lugares

El propietario o su agente está obligado a proporcionar a la demanda a cualquier inquilino firmó una descripción y se ajusten a un modelo uniforme, que contiene:
dirección y situation en la localidad,
ategoría de clasificación,
coherencia lugares y lugares de comodidad,
interior de mobiliario y equipo,
modalidades, el precio de alquiler.


El contrato debe especificar:

el plazo del arrendamiento,
el precio (que no debe variar en función del número de ocupantes),
cargos,
pago por adelantado, la fianza o depósito,
cualquier política de cancelación,
la comisión, el fiscal.

Cancelación

Una reserva puede ser cancelada, aunque se ha abonado un anticipo. <br />
Sin embargo, esta cancelación no tendrá las mismas consecuencias que el inquilino paga un depósito o un depósito.
El contrato firmado entre el arrendatario y el propietario (o correspondencia) podrá especificar la naturaleza del anticipo, pero si no se especifica, las cantidades pagadas por adelantado se depósito.

Efecto de la cancelación

Si este depósito, son un medio de pena. Si la reserva es cancelada por el inquilino paga el depósito se pierde. Si este es el propietario que cancelar, hay doble inquilino el depósito pagado.
Si el pago inicial, la reserva es un compromiso firme que conduce a que el arrendatario tiene la obligación de pagar la totalidad del alquiler o el fracaso para compensar al propietario (salvo en los casos de fuerza mayor).

de Seguridad o de garantía

Para llegadas alcanzado sin un intermediario, el importe (no reglamentada) del depósito es por lo general el 20% del precio de alquiler y debe ser pagado en la entrada a los lugares contra la entrega de un recibo.
El propietario tiene el derecho de hacer efectiva la fianza.
Para llegadas alcanzado con un intermediario (un agente de bienes raíces por ejemplo), el importe del depósito es de 25% como máximo del precio de alquiler y que puede ser pagada a más 6 meses de antelación.
Una comisión podrá ser solicitada a través de (un agente de bienes raíces de exermple).
El depósito de garantía suele ser devueltos al final de la estancia.
El contrato podrá especificar el plazo para la devolución de depósito.

Para más información, póngase en contacto con:
a iniciativa de la Unión, la Dirección Departamental de la competencia, el consumo y la represión del fraude (DDCCRF) del departamento donde se encuentra llegadas, Federación Nacional de Inmobiliarias (FNAIM) la Unión Nacional de profesionales de bienes raíces (SNPI) a la Unión Nacional de inmobiliarias independientes transactionnaires (UNIT).